Ponen fin a 20 años de incertidumbre

Habitantes de la colonia Alianza Social acudieron a la reunión informativa donde inició formalmente el proceso para regularizar los terrenos que han ocupado durante casi dos décadas.

Después de permanecer durante casi 20 años habitando predios en condición irregular, alrededor de 500 familias de la colonia Alianza Social dieron un paso decisivo para regularizar su patrimonio, tras el inicio formal del proceso que permitirá obtener las escrituras de sus viviendas mediante un convenio entre el propietario de los terrenos y el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS).

El acto representó un avance importante para decenas de familias que durante años construyeron sus hogares sin contar con la certeza jurídica sobre los terrenos que ocupaban. El proceso fue posible gracias al acuerdo alcanzado entre el propietario de los predios, Alberto Eduardo Arjona López, y las autoridades federales encargadas de la regularización de asentamientos humanos.

Arjona López destacó que el objetivo nunca ha sido desalojar a las familias, sino brindarles la oportunidad de convertirse en propietarios legales del terreno donde han vivido durante años.

"Nosotros no queremos quitar casas ni sacar a nadie de su hogar. Lo único que buscamos es que se pague el valor de la tierra para que las familias puedan obtener su escritura y tengan un patrimonio seguro para el futuro", expresó.

Explicó que los asentamientos comenzaron hace aproximadamente dos décadas, algunos mediante ocupaciones y otros por invasiones, situación que derivó en un largo periodo de incertidumbre para los habitantes.

El propietario señaló que desde hace alrededor de un año iniciaron reuniones con los colonos para invitarlos a regularizar su situación y ponerse al corriente con los pagos correspondientes. Sin embargo, reconoció que muchos dudaban de la legalidad del proceso debido a la desinformación y a la intervención de personas que se hacían pasar por representantes de los terrenos.

Asimismo, denunció que durante años diversos intermediarios cobraron dinero a numerosas familias sin ser propietarios legítimos de los predios.

"Hay personas que llegan y nos dicen que ya pagaron a terceros, pero ese dinero nunca llegó al verdadero dueño. Nosotros incluso estamos dispuestos a apoyarlos jurídicamente para que puedan recuperar esos recursos mediante las acciones legales correspondientes", afirmó.

Con la firma del contrato de mandato entre el propietario y el INSUS comienza formalmente el procedimiento para regularizar la colonia, beneficiando a entre 480 y 500 familias que finalmente podrán acceder a un patrimonio con respaldo legal.

INSUS brindará subsidios para facilitar las escrituras

Por su parte, Yeraldo Torres, representante regional del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), explicó que el convenio firmado representa el primer paso para desarrollar todo el procedimiento administrativo y jurídico que culminará con la entrega de escrituras a los habitantes.

Precisó que el INSUS tiene como misión regularizar asentamientos humanos que durante años carecieron de documentos que acrediten legalmente la propiedad de los terrenos.

Indicó que Tamaulipas es uno de los estados con mayor problemática de regularización debido al constante fenómeno migratorio que caracteriza a la frontera norte, donde históricamente se han desarrollado numerosos asentamientos irregulares.

Aclaró que un asentamiento irregular no necesariamente significa ilegal, sino que se trata de colonias que carecen de certeza jurídica, lo que limita la introducción de infraestructura y servicios públicos.

"La regularización permite que posteriormente los municipios puedan invertir en pavimentación, áreas verdes, agua potable, drenaje y demás servicios porque ya existe certeza sobre la tenencia de la tierra", explicó.

El funcionario destacó que uno de los principales beneficios para las familias será el subsidio otorgado por el Gobierno Federal, mediante el cual muchas escrituras podrán obtenerse prácticamente sin costo.

Detalló que los beneficiarios no tendrán que cubrir gastos notariales ni derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, reduciendo significativamente los costos del trámite.

Asimismo, informó que los requisitos son mínimos y consisten principalmente en acreditar la posesión del inmueble y presentar la documentación personal correspondiente para integrar el expediente.

Llaman a evitar fraudes inmobiliarios

Durante su intervención, el representante del INSUS exhortó a la población a extremar precauciones al adquirir terrenos y verificar siempre que quien vende sea el propietario legal del inmueble.

Recomendó solicitar copia de la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad y evitar realizar operaciones únicamente mediante cartas de posesión expedidas por terceros o acuerdos verbales.

Advirtió que muchas familias enfrentan problemas precisamente porque adquirieron terrenos a intermediarios sin facultades legales para venderlos.

Finalmente, señaló que una vez concluido el proceso de regularización, cada familia contará con una escritura pública debidamente registrada, garantizando la protección de su patrimonio y evitando futuros conflictos legales, herencias complicadas o posibles fraudes.