Prefieren rentar que comprar viviendas

La ubicación de los desarrollos, el modelo de construcción y la infraestructura urbana figuran entre los aspectos que, según la CTM, influyen en la lenta ocupación de las viviendas.

A poco más de un año del arranque del programa de Viviendas para el Bienestar en Reynosa, la ocupación de los primeros desarrollos avanza con lentitud, situación que, de acuerdo con el secretario de Organización de la CTM Reynosa, Salvador Portillo, responde a diversos factores como el modelo de construcción, la ubicación de los complejos habitacionales y la falta de confianza de los potenciales compradores.

¿Qué factores afectan la ocupación de viviendas en Reynosa?

El dirigente sindical señaló que Reynosa concentra históricamente la mayor parte de la construcción de vivienda de interés social en Tamaulipas, llegando incluso a absorber hasta el 60 por ciento de los créditos destinados al estado debido a su crecimiento poblacional y demanda habitacional.

Sin embargo, consideró que el nuevo esquema de comercialización implementado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), así como las características de las viviendas, no han generado el interés esperado entre los derechohabientes. "Hay mucha gente que tiene los puntos suficientes para obtener un crédito, pero prefiere seguir rentando antes que adquirir una de estas viviendas", afirmó.

Detalles sobre la inconformidad con el sistema constructivo

Portillo explicó que entre los comentarios más frecuentes de trabajadores afiliados a la CTM destaca la inconformidad con el sistema constructivo basado en muros de concreto, ya que consideran que las viviendas registran temperaturas muy elevadas durante el verano y son más frías en temporada invernal. Asimismo, indicó que existen dudas sobre la posibilidad de realizar futuras ampliaciones o modificaciones a los departamentos, además de inquietudes relacionadas con la instalación de equipos de aire acondicionado y otros servicios.

Otro de los aspectos que, a su juicio, influye en la baja aceptación es la ubicación de algunos desarrollos, al encontrarse alejados de la zona urbana consolidada, lo que incrementa los tiempos de traslado debido a las limitadas vialidades con las que cuenta Reynosa.

Impacto de la infraestructura en el crecimiento urbano de Reynosa

El representante sindical también advirtió que el crecimiento de nuevos fraccionamientos deberá ir acompañado de inversiones en infraestructura básica, particularmente en el suministro de energía eléctrica y agua potable, al considerar que la ciudad enfrenta actualmente limitaciones en ambos servicios. "Reynosa necesita infraestructura suficiente para soportar el crecimiento urbano. No basta con construir viviendas, también deben garantizarse los servicios públicos que demandarán los nuevos habitantes", expresó.

Respecto al futuro del programa, Salvador Portillo consideró que será necesario replantear el modelo de vivienda vertical de cuatro niveles, ya que, desde su perspectiva, la respuesta del mercado ha sido menor a la esperada. Estimó que muchos trabajadores optarán por esperar nuevas opciones de vivienda unifamiliar o de menor densidad antes de ejercer su crédito, especialmente quienes cuentan con un buen puntaje ante el Infonavit.

Salvador Portillo, secretario de Organización de la CTM Reynosa.