Van por casas para jóvenes

El proyecto contempla rehabilitar inmuebles en desuso y facilitar su adquisición gradual mediante pagos accesibles.

Ante el creciente número de viviendas abandonadas y el encarecimiento del acceso a casa propia, el Congreso de Tamaulipas recibió una iniciativa para recuperarlas para destinarlas a los jóvenes a través de esquemas de renta social, con opción a compra.

La propuesta busca incorporar a la Ley de Vivienda del Estado mecanismos que permitan al gobierno estatal y a los municipios rehabilitar y reasignar viviendas en desuso, priorizando a jóvenes trabajadores, estudiantes y familias de reciente conformación, quienes actualmente enfrentan serias dificultades para acceder a una propiedad, pese a inicio de operación del programa Viviendas del Bienestar.

El documento asegura que el problema no solo es la falta de viviendas de calidad, sino por su inaccesibilidad por costosas, y los altos precios de las rentas. "En nuestro estado, hoy miles de jóvenes trabajan, estudian y contribuyen a la economía, sin embargo, enfrentan enormes barreras para acceder a una vivienda".

La iniciativa propone que estas viviendas recuperadas se integren a esquemas de arrendamiento social, una modalidad de alquiler público o institucional que permitiría a los jóvenes habitar una casa a bajo costo, con la posibilidad de adquirirla de manera progresiva.

"El objetivo es garantizar el derecho a una vivienda digna a un costo accesible, sin fines de lucro y con la opción de compra".

Se busca que los jóvenes, que difícilmente tienen acceso a créditos hipotecarios, puedan contar con esquemas de financiamiento según su poder adquisitivo, principalmente en zonas urbanas con alta actividad industrial, educativa y comercial, donde la demanda de vivienda ha disparado los precios.

"El incremento sostenido en los precios del suelo urbano, las rentas habitacionales y los esquemas tradicionales de financiamiento generan fenómenos de exclusión territorial, movilidad forzada y expansión urbana desordenada".

Esta situación obliga a muchos jóvenes a desplazarse a zonas periféricas o a posponer indefinidamente la adquisición de una vivienda, por los altos costos de las rentas y los servicios.

Además del rescate de viviendas abandonadas, el proyecto contempla la implementación de incentivos para desarrolladores, así como la creación de programas de vivienda dirigidos a este sector de la población.

También se plantea fortalecer la planeación urbana que evite el crecimiento desordenado de las ciudades.

Insiste que este programa no representa un incremento en el gasto de los municipios o el Estado, sino que se utilicen esquemas que ya existen para rescatar las viviendas.

"La propuesta no implica la creación inmediata de cargas presupuestales obligatorias, sino la incorporación de instrumentos que permitan al Estado desarrollar mecanismos de atención al problema habitacional juvenil".

Aunque a nivel federal existen programas enfocados en vivienda para jóvenes, la iniciativa sostiene que estos son insuficientes frente a la magnitud del problema.

"El hecho de que la Federación ya cuente con programas enfocados a ayudar a los jóvenes en materia de vivienda no es suficiente; aún existe mucha población de este sector que enfrenta grandes problemáticas para contar con una vivienda propia".

BENEFICIARIOS

¿Quiénes serían prioridad?

- Jóvenes trabajadores.Estudiantes.

- Parejas jóvenes.

- Familias de reciente conformación.

Lo que busca evitar

- Exclusión habitacional.

- Desplazamiento a la periferia.

- Crecimiento urbano desordenado.

- Abandono de viviendas.