Weslaco busca cobrar más a desarrolladores
La ciudad impulsa nuevas tarifas e infraestructura obligatoria para que el crecimiento urbano no recaiga económicamente sobre los contribuyentes
El nuevo plan urbano incorporaría alternativas de vivienda que actualmente no están contempladas en las regulaciones municipales.
WESLACO, TEXAS
La ciudad de Weslaco impulsa una nueva estrategia urbana con la que busca que los desarrolladores inmobiliarios asuman una mayor parte de los costos derivados del crecimiento y la infraestructura necesaria para nuevos proyectos habitacionales y comerciales.
Autoridades municipales informaron que recientemente fueron actualizadas las regulaciones aplicables a desarrolladores, incluyendo nuevos requisitos relacionados con drenaje pluvial y ordenamiento urbano, como parte de una propuesta de Ordenanza Unificada de Desarrollo (UDO, por sus siglas en inglés).
Acciones de la autoridad para mejorar la infraestructura
La directora de Planificación y Cumplimiento de Códigos de Weslaco, Rebekha De La Fuente, explicó que la iniciativa busca centralizar en una sola guía todas las normas relacionadas con zonificación, estacionamiento, paisajismo, drenaje y construcción, con el objetivo de brindar mayor claridad a inversionistas y constructores.
De La Fuente señaló que actualmente existen al menos 15 ordenanzas distintas dentro del código municipal, lo que complica a los desarrolladores conocer todos los requisitos para nuevos proyectos.
Detalles sobre la nueva ordenanza unificada de desarrollo
La propuesta también contempla la implementación de tarifas de impacto para nuevas construcciones, recursos que serían destinados a fortalecer infraestructura pública, particularmente sistemas de agua potable y drenaje sanitario.
Autoridades municipales sostienen que estas medidas ayudarían a reducir la necesidad de futuros incrementos en impuestos o tarifas de servicios públicos para los residentes.
Además, el nuevo plan urbano incorporaría alternativas de vivienda que actualmente no están contempladas en las regulaciones municipales, como casas adosadas y lotes de menor tamaño, con el propósito de diversificar la oferta habitacional.
Impacto en la comunidad por las nuevas regulaciones
La ciudad llevará a cabo dos audiencias públicas el próximo 18 de agosto y 2 de septiembre en el Ayuntamiento de Weslaco, además de una sesión informativa virtual programada para el 11 de junio.